InnoMétro en chiffres

100 000 m² de logements
280 000 m² de bureaux
100 000 m² dédiés à l’innovation (campus et recherche)
40 000 m²  de commerces et services
25 000 m² dédiés aux loisirs

 

InnoMétro, une nouvelle dimension urbaine pour le Sud-Est toulousain

Labège-Innopole, un des parcs d’activités majeur de Midi-Pyrénées voit ses perspectives de croissance accrues avec l’arrivée du métro en 2020. Une opportunité exceptionnelle pour donner une nouvelle dimension urbaine et économique à ce pôle et à l’ensemble du Sud-Est toulousain.


Sicoval - grands projets innométro - vision en 3D du projet de quartier

Programmée pour 2020, l'arrivée du Métro à Labège-Innopole va profondément modifier le paysage urbain. Elle permettra ainsi :

  • d'évoluer vers de nouvelles formes urbaines entre quartier et ville,
  • de mixer centre d’affaires dense, activités et habitat,
  • de repenser la place de la voiture en développant une nouvelle offre de modes de déplacement doux en faisant appel à l’innovation et à la créativité. 

Anticiper le mouvement lié à l’arrivée du métro,  insuffler une nouvelle dynamique au parc d’activités,  faire muter ce quartier économique en quartier de vie, tels sont les objectifs que la Communauté d’Agglomération du Sicoval a fixé au cabinet HDZ Urbanistes Architectes, lauréat en 2012 du prix des jeunes urbanistes de France.

Un projet  connecté : 23 minutes pour rejoindre le cœur de Toulouse

Situé à l’entrée Sud-Est  de Toulouse, à proximité immédiate du périphérique et de l’autoroute vers Montpellier-Barcelone, le projet InnoMétro offre une accessibilité unique. Connecté aux grands axes routiers, il sera directement relié à la métropole toulousaine par la ligne B du métro dès 2020 avec la création de 4 stations. Une 5ème station permettra de desservir le Parc Technologique du Canal voisin. La création d’un pôle d’échanges multimodal (PEM), nœud de connexions entre toutes les mobilités urbaines (gare SNCF, TER, métro, bus, navette électrique…) offrira aux usagers un choix exceptionnel de moyens de transport. Des  parkings silos sont prévus autour du PEM ainsi que près de chaque station pour le stationnement.

Un projet  performant : qualité des déplacements et des espaces publics

Sicoval - grands projets innométro - plan du projet et de la diagonaleLe projet de développement du quartier vise à densifier l’offre immobilière en proposant une gamme de produits immobiliers complète (commerces, bureaux, logements,…). La qualité de vie pour les entreprises, leurs salariés, les usagers du site et les habitants est au cœur du projet  : création d’espaces publics intégrant des lieux de pause et des espaces de respiration, réorganisation de la circulation avec la densification des modes de déplacement doux structurés autour de la « Diagonale », nouvelle liaison urbaine et paysagère traversante, parcourue par une navette bus électrique et accessible aux piétons, cyclistes …

Cette Diagonale,  axe structurant entre les différents espaces publics majeurs,  articule les différentes séquences programmatiques constituant le projet Innométro. Elle devient un élément identitaire du site et un repère à l’échelle de l’Innopole.

La qualité du renouvellement urbain

La rénovation urbaine du parc tertiaire s’appuie sur l’héritage architectural du quartier. Elle exploite les espaces publics sous utilisés. L’objectif est de redévelopper l’offre en rénovant, en densifiant, et aussi en s’appuyant sur les paramètres qui font l’attractivité économique du site, qui sont amenés à être renforcés : offre hôtelière, offre de restaurants, pôle de loisirs, de sports et détente… Tout ce qui fait que l’on préfère travailler ici qu’ailleurs.

Cette rénovation doit se faire de manière maitrisée en favorisant le travail partenarial avec la profession immobilière.

Un projet pluriel : habitat, lieu de vie, services

Quartier d’affaires, mais aussi quartier à vivre…  Innométro peut compter sur ses programmes mixtes d’implantation tertiaires et de logements comme sur son pôle de loisirs et de commerces pour attirer décideurs, investisseurs et habitants autour d’équipements publics structurants.

Avec l’arrivée du métro, la transformation urbaine est en marche.

Plus d’informations

Communauté d’Agglomération du Sicoval
Direction Aménagement, Urbanisme et Habitat
Fabienne St-Marc : 05 62 24 10 69 -  fabienne.st-marc @ sicoval.fr

 

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